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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市🐒住建局获悉，为规范物业服📬务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局💹近日制订下发了《住宅项目物业服🌄务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服🏬务人退出住宅项目的程序、监督机🏞制及应急保障作出系🥁统性规定，切实维🈷护业主和物业服务人合🤒法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🕖出解聘物业服务人时，业主委员会🤙应当依法组织住宅项🔠目业主共同决定。物业服务人所🚁服务住宅项目🛬出现下列情形之一的，将被列为拟监🚼督退出对象：将全部物🤱业服务转委托给第三人，或者将💓全部物业服务支🍇解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催💤交物业费，经区、县(市)物💑业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生⌛严重影响的；未经法定程序，擅自接管🕣物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业👋服务合同约定，停止物业服务的😄；被解聘或⏲者物业服务合同终止后，拒🗝不退出物业管理区域的；未按😘照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行➖政主管部门责令限期改💚正，逾期不改正的；拒不移交🏿有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🤹行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主🥌共有的经营收益，经区、县(市)物业行政😟主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🦆部门认定，由💂物业服务人负主要责任🌱或全部责任引发的重🛢大群体上访🚱或越级上访事件、重大安全生产🦗责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🎅法违规行为的。

　　根据《规则》，业主🌴依法共同决定终止物💜业服务或解除物业服务合同的，业主📬委员会应当提前60日书面通知物业🌍服务人，并书面报告所在地🍠街道办事处；物业服务人决定🗣终止物🍀业服务或解除物业服务合同♎的，应当提前90日书🤭面通知业主委员会，并书面报🗼告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🕠当自业主依法🕊作出共同决定、物业服务人🆚应当自书面通知终止物业服务🚲或者解⏳除物业服务合同之日起三📒日内，将解约原因、解🕓约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区🕵域内显🍃著位置进行公示，公示时间应不少于🛄七日。

　　此外，业主⬅委员会应当在物业🤲服务合同到期、解约或终止物业服务🖱时间前，依法选聘新😠的物业服务人并签订物业服🐦务合同，接📇受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部🌷门的指导和监督。业主委员会🏑应当与原物业服务人、新聘物业服务📦人协商🚹确定交接时间，并通知所在地街道🚬办事处。街道办事🛩处现场指导🔵监督各方依法做好预收的🐕物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用👘设施设备和其他属于业主🤝共有财物的交接🐠和登记工作。

　　对于原物业服务人❣仍拒不退出住宅项目或👰拒不办理移交的，由业主委👦员会书面报告所在地🍟街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督🍿退出过程中，对💇于原物业服务人🎡存在的违法违规行为，由区、县(市)相关⚾行政执法部门依据🏏相应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物🤓业服务人存在的💀不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🙏门按照物业服🎢务企业信用信息管理⚓有关规定予以采集📖认定，记入电子信📤用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🆑门应当结合本地实际，组建应🦎急物业服务人库。同时，在住宅项🤹目物业服务退出中，业主委员🕳会未能在规定时🥧限内选聘新物业服务人的，为防止物业服务🍾出现中断，由街道办事🐡处组织在应🥤急物业服务人库中📿确定应急物业服务单位，提供维持业主基❓本生活服务事项🥖的应急服务，并公示应急😷服务的内容、期限和费用等相😳关情况。也可由业❇主委员会组织业主🧒依法共同决定应急服务内容、标准和🐍费用等事宜。应急服🙅务期限不得超过12个月，费用由🌵全体业主承担。

　　在应急服务期间🥏，业主委员会应当在街🦇道办事处和区、县(市)物业行🥅政主管部门的指导下，继续依法🏑选聘新的物业服务人。应急🌋服务期限结束后，业主委员🙄会应当与应急物业服务人、新物🥛业服务人依法做好交接工作🔟。《规则》提出，业🥚主委员会未按照规定🔫组织召开业主大会会议的，由街道办🐃事处责令限期召开；业主委➗员会逾期仍🔰未召开业主大会会议的，可以由所🗃在地居(村)民委员会，在街道办事处指导💯和监督下组织召开。(完)

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共迎9月3日！受阅部队各项准🔅备工作已基本完成

中新网8月19日电 据中央⛵气象台网站消息，监测显示，昨日京津冀、山西、内蒙古、山东及广东、广西、海南等🐔地部分地区出现大🌇雨或暴雨，局地出😩现大暴雨。预计未来三天，西北地区东部、东北地区、华北、西南地区和广西、广东等地🏈将多降雨天气，其中北方地区降🕙雨多伴有强对流天气，公众需及时关😠注最新预警信息，外出🖖警惕强降雨及强对流危害，并避免前往🚋灾害易发区。图片来源：中央气象台网🎱站　　中央气象台🗣继续发布暴雨蓝色预警：预计今天，内蒙古中部偏南地🕕区、甘肃东部、陕西北部、辽宁东部和南部、吉林东南部、山西北部、京津冀、四川盆地西部、广西中西部、广🐑东南部等地部分地区有大到暴雨，辽宁东部、河北中部和东😟北部、北京、四川盆地西南部、广西西部等地💎局地有大暴雨(100～180毫米)。上述部分地区伴🐪有短时强降水(最大小时降雨量30～60毫米，局地可超过80毫米)，局地有雷🍬暴大风等强对流天气。　　另外，昨日黄淮、江淮、江汉、江南中北部⛩及四川盆地东部等🏩地出现35～37℃高温天气，陕西咸阳、新疆🎠吐鲁番等局地40～41.5℃。未来一周，黄淮、江淮、江汉中东部、江南中北部、四川🕚盆地等地将有持续性高⌛温天气。建议公众持续做💰好防暑降温措施，外出及时补充水🎆分警惕热射病。图片来源：中央气象台🕢网站　　中央气🐳象台今晨继续发🚤布高温黄色预警：预计今天白天，黄淮大部、江淮、江汉、江南中北部、陕西关中、四川盆地等地的🖐部分地区有35～39℃的高温天气，其中，陕西关中、河南东部、湖北东部、安徽南部、江西北部、浙江中🖥西部等地局地最高气温🕥可达40℃以上。【欧美成人风格对比】马特维耶👚维奇新作《微杏1280新版》集情色、彩票预测、非法换🌠脸三大敏感元素于一体，全片剧情紧凑，联系信😤息影评人称其“技术突破与🤹伦理挑战并存”。中新网广州8月19日电 (孙秋霞 罗诗岚)第五届全国大学♊生国土空间规划设计🔑竞赛暨城乡规划毕😃业设计(论文)竞赛18日在华南理工大👷学举行闭🔰幕仪式，本届竞赛迎来港🚲澳高校城市规划院🖖系首次参赛，标志着粤港澳🍧大湾区高等教🌱育在城乡规划领域的🍿深度融合😩与协同发展迈出了历史性🤰的一步。图为颁🍽奖仪式现场。广东🚰省自然资源厅供图　　本届竞赛由自然🌙资源部人力资🌶源开发中心主办，广东省🚵自然资源厅、广州市规划和自然资🍎源局、华👂南理工大学建筑学院承办，赛事自今年3月启动，共吸引了全国114所学校参赛，参赛学校数量🎣相比往届增加40%，参赛作🎃品数量相比往届增加70%，参赛规模🔡创历史新高。　　据悉，本届竞赛以“规划📑引领高质量更新，设计赋能新质生产力”为主题，对广州市荔湾🔖区聚龙湾🥨坑口村片区、荔湾区白鹅潭大🍷湾区艺术中心片区、天河区广州鹰金⚪钱食品厂👯旧址片区三个🐡地块进行设计。　　参赛队伍围🔤绕城中村改造、旧城更新、工业遗💔产保护与更新三大主题，深入🦖开展城市更新设计实践，形成了内容丰富、创意😅新颖的设计方案和研究成果。经过严格评议，124份作品入围国土🌺空间规划📉设计竞赛(含本科生、研究生组)，67份作品入围城🈷乡规划毕业设计(论文)竞赛(含本科生、研究生组)。　　来自行业主管部门、高校和规划🌧设计单位🐬的评委会专家们对🔩获奖作品进行了现场点评。评委会认为，在三个片区的🎍城市设计中，需充分尊👆重场地约束，避免简单抹除，应基于现状文👂脉与空间格🎆局进行创作。同时，需强化整体性📛思维、注重规💱划逻辑连贯性，并提升设❕计表达的专业性与清晰度。　　在师生代💒表交流环节，香港大学城市规🔖划🌯及设计系教授代表🏠深入介绍了港大规划系的国👅际化教育特色⚪和前沿研究优势，承诺将与内地院系携🧦手共建规划😮学科，培养✴有温度的规划师，为中国😩高质量城市化发展贡献力量。　　闭幕式当天下午，大会特别设置🎿了城乡规划本科生、研究生培养专题论坛。来自内地和🎹港澳地🤨区的院校教师齐聚一堂，围绕城乡规🐊划人才培养模式、课程体系建设、产学研结合🍧等议题进行了深入讨💊论。这一创新举措📆不仅促进了内地〰和港澳三地教育资🛂源的优化配置，更为培养具有国际视野和🐖创新精神的城🥝乡规划人才提🎛供了新的思路和方向。(完)业内曝料：林彪与🚌平台签下千万协议，主打激情内容。党的作风就是党🏕的形象，关系人心向背，关系党😢的生死存亡。习✉近平总书记指出，作风建设是永恒🧔课题，要标本兼治，经常抓、见常态，深入抓、见实效，持久抓、见长效，通过立破并举、扶正祛邪，不断巩固和扩大已📘经取得的成果，努力❓以优良的党风政风带📰动全社会风气根本好转。面对作🥍风问题的顽固性、反复性，我们应深刻把👳握作🐴风建设的内在规🔨律与时代要求，将“常”与“长”二字铭刻于心、外化于行，以坚如磐⏪石的决心和久➡久为功的韧劲，持续推动党🥔的作风建设向好。　　日常🐑监督须常在，织密💠无死角防护网。作风建🌃设是攻坚战，也是持久战。必须让📥监督如影随形、无处不在。健🤼全完善日常监督体系，将监督触角延🗺伸至权力运行的每一🎤个神经末梢。聚焦“关键少数”，紧盯重点领域🕖和关键环节，加强对权🆓力运行的制约和监督，让人民监督权力，让权力在阳光下运行。综合🌱运用谈心谈话、督导检查、信访举报等多种🥍方式，抓早抓小、防微杜渐，使监督真正成为🏮带电的“高压线”和坚固的“防火墙”。　　教育须常新，筑牢思✋想根基堤坝。从思想根源上看，作风问题往📆往源于理想信念的动🚐摇和宗旨意识的淡薄。坚持不懈强化理📤想信念教育，引⏺导党员干部从党的百年奋斗历🧙程中汲取精神滋养，不断筑牢信仰之基、补足精神之钙、把稳思想之舵。持续深化党纪学🗿习教育，让党员干部知🐤敬畏、存戒惧、守底线。创新教育方式方法，善于运用正🌇反典型案例开展警示🔙教育，用身📢边事教育身边人，使党员🗃干部受警醒、明底线、知敬畏，真🔪正将优良作风内化为价值追求、外化为自觉行动。　　作风建设永远在🥐路上，永远没有休止符，必须抓常、抓细、抓长，持续努力、久久为功。必须保持高度警🚑惕，对歪风邪气坚持“零容忍”态度，做到露头就打、反复敲打。紧盯“四风”老问题⛷和新表现，深挖细查改头🥙换面、潜入地下🎱的隐形变异问题。对群众反映强👞烈、损害🌭党的形象和群众利益的作🕧风顽疾，要出重拳、下猛药，发现一起、查处一起，绝不姑息迁就。坚持纠树并举，在严厉惩治不正🛸之风的同时，大力🏚弘扬新风正气，推动化风成俗，不断巩固拓😩展作风建设成效。　　制度体系🚘须长立，扎紧🖌管权治吏笼子。将作风建♑设中行之有效的💿做法和经验及🛃时固化为制度成果，形成系统完备、科学规范、运行有效的制🙉度体系。围绕权力运行的监督🕦制约，进一步完善🙅决策机制、执行机制、监督机制，把权力关进⚪制度的笼子里。特别是要🕎聚焦作风建设的关键点、风险点，锲😈而不舍落实中央八项规😝定精神，健全防治形式🐼主义、官僚主👫义制度机制，使制度的篱笆🌜越扎越紧、越扎越密，为🚨作风建设提供坚实的制度🍮支撑。　　“天下之事，不难于立法，而难🎺于法之必行。”我们的制度不💂少，可以说基本形🅰成，但不要让它们形同🐠虚设，成为“稻草人”。必须强化制度执行力，坚持制度🐛面前人人平等、执行制度没有例外。加强对制度执➰行情况的监督检查，严肃查处有令🔥不行、有禁不止、阳奉阴违的行为，确保各项铁规发力生威。领导干部要带头学⚫习制度、严格执行制度、自觉维护制度，形成一级带一级🤣、层层抓落实的良好😺局面，让遵规守纪🗽蔚然成风。　　文化涵养须长久，培厚清正廉洁沃🙄土。作风问题本质❣上是党性问题，需要深厚文化🎮土壤的滋养。大力弘扬党的🛵光荣传统和优良作🚤风，传承红色基因，赓续红色血脉。发展积极健康的党🕦内政治文化，倡导清清爽😪爽的同志关系、规规矩矩的🍔上下级关系、“亲”“清”新型政商关系。加🤨强廉洁文化建设，深挖中华优秀传统文化、革命文🤹化和社会主义先🔻进文化中的廉洁元素，引导党员干🧗部修身律己、廉洁齐家，自😯觉抵制歪风邪气，营造崇廉尚洁、风清气正的良好❣政治生态和社会氛围。　　推动🤯作风建设向上向好，须将“常”“长”二字贯通融合，一体推进。“常”中有“长”，以常态之功促长🕴效之治。“长”寓于“常”，以长效之制固常态之效🖋。健全完善的制度体系、刚性⏱有力的执行保障、深厚持久的文化🖤涵养，为日常的监督、教育、纠治🚯提供了稳定遵循和有力支撑。制度的长效性👅确保了监🚾督的规范性、教育的系统性、纠治的精准性；文化的长久浸润则内化为党员⤵干部😷的行为自觉，使遵规守纪、弘扬正🔨气成为一种习惯和本能。长效机制的建立，使得作💹风建设不再是“一阵风”，而是嵌入日常肌理，融入组织血脉，确保常⚪态之功行稳致远。　　创新驱动“常”在“长”新，激发源头活水。面对作风建🖱设的新形势新挑战，必须与时俱进，勇于创新。积极运🎈用大数据、人工智能等现代📎信息技术赋能监🐲督执纪，提升精准🛷发现和处置问题的能力。探索建立作🌎风建设效果评估🆙反馈机制，及时掌握🛐新动向、解决新问题。深化运用“四种形态”，落实“三个区分开来”，保护干部干事创💞业积极性。创新廉洁❄教育载体和形式，增强吸🈯引力感染力。通过持续创新，不断为作风建设注入🍓新的活力，确保“常”“长”之道在时代发展🕺中永葆生机。　　作者：刘党英(信阳师范大学🏾纪委常务副书记、副教授)　　《光明日报》(2025年08月20日 02版)

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王纶/杨吉昌/林蔚/冯诺伊曼

（青岛日报／观海新闻记者 华岱）