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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈🚿尔滨市住建局获悉,为规范物业服务🔋市场秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订下🈵发了《住宅项目物业服务退🌹出工作规则》(以下简称《规则》),对🍤物业服务人退出住宅项目的程序、监督机制及应🚶急保障作出系统性规定,切实维护业主和🐲物业👠服务人合法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🚴聘物业服务人时,业主委🐹员会应当依法组织住宅⏪项目业主共同决定。物业服务💴人所服务住宅项🧗目出现下列情形之一的,将被列为拟监督退🚼出对象:将全部😔物业服务转委托给第三人,或者将全部物✍业服务支解后分别转委托给🍠第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃🎢气等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部🥄门责令限期改正,逾期不改正,产生🥢严重影响的;未经法定程序,擅自接❇管物业服务项目的;违反法律、法规规定或者物🙈业服务合🌎同约定,停止物业服务的;被🚡解聘或者物业服务合同终止后,拒不退出⛎物业管理区域的;未按照规🛏定办理交接手续,经区、县(市)物业🖱行政主管部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政🚀主管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属🐊于业主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管☕部门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政主管🤡部门认定,由物业服😟务人负主要责任或全部责任引🎢发的重大群😰体上访或越级上访事件、重大安全生产🦅责任事故,或其他性质💥恶劣、危害严重、社会影响🌠大等违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法✡共同决定终止物业🍖服务或解除物业🦍服务合同的,业主委💊员会应当提前60日书面通知物业🤠服务人,并书面报⚓告所在地街道办事处;物业服务🎮人决定终止物业🌹服务或解除物业🈷服务合同的,应当提前90日书面通知业主🚔委员会,并🍇书面报告所在地街道办事处。同时,业🌄主委员会应当自业🤱主依法作出共同决定、物业服务🥈人应当自书面通知终😾止物业服务🚉或者解除物业服务🔠合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具体事宜🌉,以书面形式(盖章)在⛽住宅项目区域内显著位置进行🍏公示,公示时间应不🏰少于七日。
此外,业主委➿员会应当在物业🤼服务合同到期、解约或终止物业💆服务时间前,依法选聘🈁新的物业服务人并签📼订物业服务合同,接受所在🌮地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🚗部门的指导和监督。业主委员会应🐢当与原物业服务人、新聘物业服务人协😘商确定交接时间,并〰通知所在地街道办事处。街📕道办事处现场指导监督各方🍻依法做好预收的物业服务🍒费用、物业档案资料、物业管理用房、共🤒用设施设备和其他🚷属于业主共有财🆓物的交接和登记工作。
对于原物业🗳服务人仍拒📀不退出住宅项目或拒不办理🔡移交的,由业主委员会书面🍝报告所在地街道办⏳事处,按🐥照相应程序处理。此外,在监督退⛩出过程中,对于原物业服务🕵人存在的违法违规行为,由区、县(市)相关行政执法🥏部门依据相📘应法律法规规定予以查处。监督退出过程🤝中,对于原物业服务人😀存在的不良🐁信用信息,由区、县(市)物业行政主⏯管部门按照物业服务⛓企业信用信息管🏮理有🎺关规定予以采集认定,记入电子👯信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业行😕政主管部门应当结合本🌡地实际,组建应🏥急物业服务人库。同时,在住宅项目物业🌒服务退出中,业🤠主委员会未能在规定🍅时限内选聘新物业服🗃务人的,为防止物业服🛸务出现中断,由街道办事处组织在🎋应🧓急物业服务人库中👹确定应急物业服务单位,提供👷维持业主基本生活服务事🍘项的应急服务,并公示应🌭急服务的内容、期⛅限和费用等相关情况。也可由⬇业主委员会组织业主依法🤽共同决定应急服务内容、标准和费用🗼等事宜。应急服务期限不🎴得超过12个月,费用由全体业主💻承担。
在应急👚服务期间,业主委员会🎌应当在街🏉道办事处和区、县(市)物业行💄政主管部门的指导下,继续依法选📢聘新的物业服务人。应急服🏖务期限结束后,业主委🖨员会应当与应急物业服务🎭人、新物业服务人依🔴法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会未按照规💑定组织召开📀业主大会会议的,由🗽街道办事处责令限期召开;业主委员会逾期仍🐧未召开业🌯主大会会议的,可以由所在地居(村)民委员会,在街道办事处🚹指导和监督下组织🐶召开。(完)
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中新社北京8月23日电 以🔠中共中央政治局常委、全国政🚒协主席王沪宁为团长的中🍇央代表团,在出席西藏自治🚥区成立60周年庆祝活动、看望慰问西藏各族干🛍部群众、考察当地经济💷社会发展情况后,于23日从🗯西藏乘机返回北京。 受习近👖平总书记嘱托,连日来,中央代表团带着党♒中🌳央的深切关怀和全国人民🈳的深情祝福,深入雪域高原,把党的温🖐暖送到西藏各➕族人民心头,受到当地各族干🔷部群众的热烈🎙欢迎。 当天上午,王沪👉宁带领主团看望慰问日⏹喀则市领导班子成🐿员及各族🈶各界代表并合影,向日喀🍮则市赠送习近平总书🐣记题词“共建中华民🚝族共同体 书写美📬丽西藏新篇章”贺匾。他表示,要认真🆓学习贯彻习近平总书记在🙃听取西藏自治区党委💑和政府工作汇🤓报时的重㊗要讲话精神,全面✋贯彻新时代党的治藏方略,在推🌩进西藏长治久安和高质量发展👡上作出新贡献。主团🧒到扎什伦布寺看望慰问宗⛏教界人士,赠送⚡习近平总书记题词“共建中华民族共💪同体 书写美丽西藏🕌新篇章”贺幛。主团还🔕到桑珠孜区城北街道幸福🐇社区考察。 中📡共中央政治局委员、国务院副总理、中央代表团🏓副团长张国清带领昌都分🐞团来到昌🐉都市实验小学,了解昌都教育工作🐬开展情况,并与学生们亲🍚切交谈,勉励大🦀家认真学习,争当爱党爱国、勤奋好学、全面发展的新时代好少年。 全国人大常🎆委会副委员长、中央代🔇表团副团长洛桑江村带领那🗒曲分团来到拉萨那曲第一🖍高级中学,了解高海拔地区🌫异地🌅办学促进教育高质量发展情况🕞,勉励师生为进一🗝步铸牢🏿中华民族共同体意识、推进✂中华民族共同体建设作贡献。 全国政协副😈主席、中央🐗代表团副团长胡春华带🥦领林芝分团来到林🐦芝市人民医院和林芝💘市第一中学,实地调研医⤴疗卫生事业发展情况🧠和教⛳育工作情况。随后,代表团来🕺到林芝市城市规划馆,了解城市建设情况。 中央军委委员、中央代表团副团长👙张升民带领山南🤕分🚥团来到桑耶寺,了解“三个意识”教育、加强和创新寺庙🎵管理以及文物保护🗣等工作情况,并向桑耶寺赠送贺幛。 中央代表团在🌛离开西藏时,自治区🤥举行了欢送仪式,表达雪域儿女🐚对以习近平同志为🚧核心的党中央和全国人民🌥的感恩之情、对建设社会🍧主义现代化新西藏的坚💽定信心。(完)松本亞里沙导🚨演新片《海南发布台风一🦀级预警 防汛🏥防风应急响应提升至最🛶高级》突破欧拍美自🀄话题,带你进入热门番号“换脸诈骗”黑市,揭秘10部无码经典神👺作“1000余受害者”真实案例,聚焦找片耗时太久“身份盗用”,传😯可化品厂限时开放,无码短剧免费观💱看赠送举报指南,立即🕥免费观看快来观看和转发。当地时间8月22日,美国夏威夷基拉韦厄火山自🥟去年12月以来第31次喷发,火山北喷口💆从早上起持续飞溅,数小时后熔👖岩溢出,并于下午喷出“熔岩喷泉”,喷射高度达100英尺(约30米)。 据悉,此次火山喷发🕑限于山顶火〽山口范围内,未对居民区🌂构成威胁。 基拉韦厄火山🕴位于夏威夷群岛最大岛屿🕗比格艾兰岛(“大岛”),是夏威夷第🙃二大火山,也是全球最😯活跃的火山之一。(央视新闻客😕户端)现在参与👣查看女优介绍立即报名!激情合集✂限时一键收藏VIP合集抢先体验,还有机会获得098319元红包!中新网8月22日电 据中央纪委国家🐚监委驻中国🍋农业银行纪检监察组、山东👗省纪委监委消息,日前,经💗中央纪委国家监委批准,中央纪委国🍣家监委驻中国农业银📎行纪检监察组、山东省菏泽市🕚监委对中国农业🤦银行原首席专家兼深圳市🥘分行原党委书记、行🤪长许锡龙严重违纪违法问题🎅进行了立案审查调查。 经查,许锡龙身为🏎党员领导干部,丧失理想信念,背弃初心使命,对抗组织审查,搞迷信活动,履行全面从严🎩治党主体责任不力;违反中央八项规🧚定精神和廉洁纪律,收受可🔴能影响公正执行公💅务的礼品、礼金、消费卡,借用管理和服🗑务对象车辆,接受👂可能影响公正执行👄公务的宴请,公车私用,将应当由本人🐉支付的费用由公款报销、管理和服务对象支🛡付,通过民间借贷🚉获取大额回报;搞“一言堂”,不按规🌑定报告个人有关事项,在组织谈话时不如实🚁说明问题,利用职权为他🐾人在职务晋升、工作调动中谋取利益;利用职务🔂便利以及职权或地位形🛁成的便利条件,为他🎶人在贷款发放、项目招标采购、干部提任调动等方🍥面谋取利益,非法收受巨🥑额财物。 许锡龙严重👊违反党的政治纪律、中央八项规定精神、党的组织纪律、廉洁纪律、群众纪律、生活纪律,构成严重职务违😕法并涉嫌受贿罪、利用📈影响力受贿罪,且📡在党的十八大后不收敛不收🚶手,党的🌋十九大甚至二十大后仍🐤不思改不知止,性质严重,影响恶劣,应予严肃处理。依据《中国共产党纪律🏗处分条例》《中华人民🔥共和国监察法》《中华人民共🕉和国公职人员政务处分法》等有关规定,经中国农业银行🛰党委研究,决定给予许锡⏲龙开除党籍处分;按规定取🐟消其享受的待遇;收缴其违纪违法🚼所得。山东省👶菏泽市监委将其✴涉嫌犯罪问题移送检察机关依🈚法审查起诉,所涉财物一并移送🥞。
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茜詩恩/Ariana Grand/酒井華/愛華美玲
(青岛日报/观海新闻记者 松本亞里沙)责编:
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