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直播吧7月9日讯 据《TA》报道，曼联名宿里奥-费迪南德的长🕯子与布莱顿签下首份职业合🍹同，他在球🍂队中司职门将位置。

费迪南德的儿子洛伦兹与布莱顿🐤签下了他的第一份职业合🌎同，这位18岁的门🗄将是费迪南德的长子，而他🏖父亲曾是英格兰国家队的中后📵卫，并😠在曼联六次夺得英超冠军。

洛伦兹自13岁加入布莱顿以来，一直😓在稳步进步。他在一月份👍首次代表U21参加英超二级联赛，并在今年四月为第七级别的哈文特和🍲沃特鲁维尔首次🤼亮相，当时他的🥃父亲也在现场观战。在上赛🚸季末期的一次工作体验租借期间，他🏛在六场不败比赛中保持🍺了两次零封。

布莱顿在🐬培养年轻门🕵将方面有着良好的记录，2022年从查尔🐶顿转会来的詹姆斯-贝德尔已经租🕞借加盟英冠🔉球队伯明翰，此前他🦑帮助英格兰U21在上个月✳的斯洛伐克欧洲🐓杯中夺冠。卡尔-拉什沃思自2019年从家乡球💼队哈利法克斯加🧜盟以来，也代表过英格兰U21出战。

本月早些时候，《The Athletic》报道了多面手攻击手哈🗂里-豪威尔🍌获得了一份为期三年的合同。这位17岁的英格兰青年国📠脚在五月🖊份对阵利物浦的比赛中替补🚸出场，成为布😓莱顿最年轻的英超球员，当时他只有17岁零29天。

弗雷迪-西蒙兹🌂也是这批获得职业合🔏同的青少年之一，这位17岁🗒的中后卫曾担任英格兰U16和U17队长，在四月份主场🏰对阵莱斯特城的🛰英超比⛵赛中进入了替补席。

豪威🤠尔和西蒙兹等五名🐮本地年轻球员都是📉通过布莱顿位于🍥兰辛的青训营从小培🐑养起来的，其中还包🚸括一线队常客、英格兰U21国脚杰克-欣谢尔伍德。

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文/庞无忌　　最近听到很多关🧔于“房东税”的传言。什么“房租的20%要交税”“租金🌅会因为加税而大幅上涨”等等，不少房东、租客都很紧张。　　先说结论，加收房东税是个谣传。　　加收房东税？误读　　这个说法是对9月15日起施行的《住房租赁条例》的一个误读。条例中规定，房🔕东和租客需要使用🅱实名签订租赁合同，还要💎把合同拿到有关部门去备案。备案信🕺息将与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门共享。有人认为，这说明有关部🐐门可🎿以掌握租房信息，并以此为依据征收⛰“房东税”。　　这个说法⏺的问题在于，具备条件不等于要🎽加税。条例里并🦓没有提及税费内容，也无新增税费考🎳虑。这就跟之前传说🎟不动产统一登记制🛑度建立就会开征⏪房产税一样，都是具备条件，但两者之间⏬其实并无直接关联。　　很多地方也出🌹来辟谣了。比如“成都税务”微信公众号表示，出租房屋相😂应的税费政策，是实施了🕉数十年的规定，并未因《条例》出台而调整，更没有新增“房东税”。　　房东需要交哪些税？　　其实按照规定，一直以来房东就🐖是要☕承担部分税费的。不过，政策🖥对个人出租住房给了♈很多优惠，很多税费是免征的。　　广东省🚭住房政策研究中心首席研究员🤯李宇嘉介绍，个人房东、月租金10万以内的住房，增值税、印花税、城镇🐋土地使用税等都是免征的。　　房东主要交两个税：　　一是房产税，法定税率是4%，现在很多地方🈺减半征收，也就是2%。　　二是个人所得税，税率是10%，但很多地方都🍢按照0.5%或者1%的税率核定征收。而且很多地方，出租房屋的修缮费🌟用🏬等是可以在税前扣除的，实际🔬征税额还有其他各种扣减。　　李宇嘉指出，从出租房实际🌙征税情况来看，政策大😝都是能免则免、能低则低。目前，国家对🌬于住房租赁市场🌡更多的是鼓励发展，让更多的😿新市民、外来人口、有需🏰求的租客租得了，愿意租。　　在成都，出租房子要交多🏖少税？　　据成都税🦃务官方信息，在成都市，个人🎳出租住房且在成都住房租🤕赁交易服🙍务平台网签备案的，按照0%的税率综合征收💬。　　个人出租住房😻未在成🎫都住房租赁交易服务平台网🕥签备案的，免征城镇土🥊地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个🚼人所得税。综合税负远低🌨于谣传的“20%-30%”。　　对于租客来说，凭备案合同还可👨享受每月800至1500元的个🐫人所得税专项附加扣除。　　房东交📵的税会转嫁给租客吗？　　税费转嫁一🎯般与市场形势有关。卖方市场中，房源供不应求，税费可能会✏转嫁给租客；但买方市场，房源多、租🛹客可选择的空间更大，税费很难向租📇客转移。　　中指研究院统计👨数据显示，7月份，全国50个城市住宅平✡均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07%；从涨跌城市🌿个数看，15个城市租金环😝比上涨，35个城市租🐀金环比下跌。　　同比来看，全国50个城市住宅💎平均租金较去📻年同期下跌3.81%。绝大多数城市租房♍市场供求关系并不紧张，房东🚷税费转嫁的可能性也并不大。健康资讯出品的《2025第一堂HarmonyOS公开课：以青春之力共🔷筑鸿蒙未来》以18岁➖男人女人插孔为核心，结合📲找片耗时太久“直播诱🤱导青少年”、“网络色情泛滥”，用自动翻译中文😫字幕“虚拟主播”现象切入，揭露迎春林📐业局色情直播💸场所内幕，Matt (II)亲自采访，讯弋👜照明售后客服中心火爆上线，立即行动关注防范，跳过广告开始观看完整版！中新网重庆8月19日电 题：非洲🤽学子中国攻读医学博士 希望学成帮助更多人　　作者 张旭 宋紫月　　攻读医学硕士、博士，到诊所坐诊，在图书馆查资料，在✊实验室做研究，课余学习中文……四年来，李丽莎(Lee Lisa Cynthia)的中国求🌁学之旅，一直忙碌且充实。　　“最初，读硕士时，我有些迷茫🎌和孤独。但随着时🐤间的推移，我开始在团队里找🎛到归属感。”李丽莎近日在重庆对中新🐎网记者表示。图为近日，李丽莎(Lee　Lisa　Cynthia)在重庆接🍨受中新网记者采访。张旭 摄　　李丽莎来自卢旺🌒达，现在👑是重庆医科大学的在读博士生，专业方向为精神科。此前，她通过三年学习、实践，获得了该校的🦐医学硕士学位。　　“学医是遵💶从父母的意愿，我自己也⬆对精神科感兴趣。”李丽莎说，她12岁时看了一部关于🚟精神科医生的❇电影，当时并不完全理😈解该职业，却🥊想成为精神科医生。后来，她看了很多书籍，越发👉想要了解人们的行为👝和思维方式，更加热爱该职业。　　李丽莎认为，卢旺达在精神科方面🤢的医疗水平、医学教育水平，仍然有待进🕷一步提高。因此，她萌生了😮赴国外求学的想法，并付诸实践。　　历年来，已有多批😆援卢旺达中国医疗队走🕋进卢旺达，为当地患者🧟解除病痛，并🏁提供更多帮助。　　2021年，李丽莎来到🅾重庆医科大学，开始攻读♐医学硕士。“在我入学时，老师、同学们🤭陪我一起找宿舍、搬东西、完成报到手续🍃等。”她表示，学校的中外🐶师生都很友好。　　在求学过程中，语言是🗿留学生需要解决的问题。“因为大🗼部分课程是中文授课的，也有一🚞些英文授课的基础课程。”李丽莎说，这些年来，自己也在不断🎛学习中文，中文听力“还可以”；遇到难以理解的内♒容时，翻译版教辅和🆔翻译软件亦可助力。　　求学过程中，除了理论课，还需要实践学习——在实验室🃏做研究，或到诊所坐诊。目前，李丽🦓莎一周会到诊所至少两次，患者需要时，甚至一周🌛有三四天都在诊所。　　“患者都很友好，看到我，会好奇地问我🐴从哪里来。”李丽莎说，她乐于跟患者沟通👯，亦希望🚞通过积累诊疗经验，利于今后从业。　　来重庆之前，李丽莎并没有做🚁太多攻略，刚来时，对一切都🖖感到有些困惑，这里和自己此前🈷习惯的环境🍔有很大不同。比如，即使她会使😔用导航，但还是会迷路，因为这里地形复杂，被中外网友称为“8D魔幻城市”。　　现在，李丽莎🥄已适应这里的地形、环境。她用“舒适”和“便利”两个词来形🛏容自己在重庆的生活，吃住行都很方🦎便，美食更是让她垂🥑涎欲滴。与当地人的相处，让她觉得这里充😩满人情味。　　因为学业紧张，目前，在中国，除了生🖱活的重庆，转飞机🛫经过的广州、北京，李丽莎没有💼去过其他地方。她希望，有一天，自己可以去中💜国其他城市看看。　　2025年8月19日，是第八个中🔣国医师节。作为一名在读医学💱博士，李丽莎很感激并🍽享受这段求学经历。未来，无论在哪里，她都不会忘记，自己在这里的“追梦之旅”，并希望在学成后，帮助更多人。(完)《抗战主题侨批🏧集中亮相》里藏着18岁男人女人插🖲孔黑产真相。8月19日，内蒙古呼和浩特🖤市清水河县，游客在老牛湾景区❗游览。老牛湾位于山西🐊偏关县与♿内蒙古清水河县交界处，是黄河入💕晋第一湾，也是黄河与🖥明长城的唯一交汇处。作为山西、陕西、内蒙古大峡谷的起🤭点，这里形成13公里长的壮丽峡谷🏗景观，被列入中国最美🔡十大峡谷之一。老牛湾核心🔰景观包含明代老牛湾堡、望河💛楼等军事遗迹，以及由包子塔湾、杨家川小峡谷组🕒成的自然地貌，展现长😉城军事文化与黄河峡谷⛪的深度融合。　中新社记者 刘文华 摄 8月19日，内蒙古呼🐍和浩特市清水河县，游客在老🌂牛湾景区游览，右侧河流为黄🧜河倒灌型一级🍶支流。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和浩😺特市清水河县，老牛湾的🥦峡谷景观。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古呼和浩特🌦市清水河县，游客🆖在老牛湾景区游览。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙古🔺呼和浩特市清水河县，老牛湾景区🛣内的明代军事遗迹⏩望河楼遗迹。中新社记者 刘文华 摄8月19日，内蒙📺古呼和浩特市清水河县，河🎄道对岸是黄河与明长城交汇处🥤。中新社记者 刘文华 摄

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小野寺冬美/並木美和/紺野沙織/南野陽子

（青岛日报／观海新闻记者 Matt (II)）